Bank Gospodarstwa Krajowego udzielił Grupie Molo należącej do rodziny Słominskich długoterminowego kredytu inwestycyjnego do kwoty 60 mln USD. Finansowanie to będzie przeznaczone na budowę kompleksu hotelowego z 251 pokojami i apartamentami na Providenciales, głównej wyspie archipelagu Turks & Caicos na Karaibach. Budynki powstaną z wyprodukowanych wcześniej w Polsce modułów wraz z wyposażeniem.

Polski bank rozwoju podpisał umowę kredytu ze spółką Molo Hotels (Turks & Caicos) Limited. Inwestorem w niej jest rodzinach Słominskich, zajmująca się produkcją modułów hotelowych oraz będąca właścicielem hoteli m.in. w Wielkiej Brytanii oraz na Arubie. BGK już od 2016 r. wspiera inwestycje zagraniczne rodziny Słominskich, a dzięki przyznanemu wówczas finansowaniu udało się wybudować hotele modułowe w Edynburgu i Luton. Projekty te zakończyły się dużym komercyjnym sukcesem, a kredyty zostały już w całości spłacone.

Tym razem finansowanie obejmie budowę dwóch modułowych hoteli na wyspach Turks & Caicos w Ameryce Środkowej. Moduły wraz z pełnym wyposażeniem będą wyprodukowane w zakładach w Gdyni, Chojnicach i Rytlu.

Butikowy hotel działający pod marką Indigo, znajdujący się ok. 200 metrów od plaży, będzie posiadał 59 pokoi w standardzie 4*. Z kolei hotel działający pod marką Kimpton będzie się składał z dwóch budynków, w których znajdą się 192 apartamenty w standardzie 5*. Obiekt będzie zlokalizowany bezpośrednio przy plaży Grace Bay, uchodzącej za jedną z najpiękniejszych w całym rejonie Karaibów, wielokrotnie nagradzaną w prestiżowych rankingach. Zarówno Indigo, jak i Kimpton, to marki należące do międzynarodowej grupy IHG będącej jednym z największych światowych franczyzodawców, w Polsce znanej głównie z marki Intercontinental.

Hotele będą oferowały liczne udogodnienia, takie jak baseny, restauracje, siłownie czy studio SPA. Zakończenie budowy hotelu Indigo planowane jest do końca 2025 r., natomiast Kimpton w pierwszym półroczu 2027 r. Projekt jest pierwszym etapem większej inwestycji, która docelowo obejmie budowę łącznie trzech hoteli oferujących łącznie 307 pokoi hotelowych.

Finansowanie udzielone zostało w formie długoterminowego kredytu inwestycyjnego do kwoty 60 mln USD.

Wsparcie międzynarodowego rozwoju polskich firm jest jednym z głównych zadań BGK jako banku rozwoju. Finansowanie dla Grupy Molo jest tego świetnym przykładem. Posłuży ono nie tylko wsparciu internacjonalizacji polskiego kapitału, ale również pośredniemu wsparciu polskiego eksportu – kompleksowe wyposażenie hoteli będzie składało się z ponad 75% elementów produkowanych w Polsce, na co składa się kwota blisko 60 mln USD. Cieszymy się, że możemy wesprzeć polskich inwestorów tj. rodzinę Słominskich w realizacji tak ambitnego projektu w miejscu uchodzącym za jedno z najpiękniejszych na Karaibach. Ten projekt jest wyjątkowy nie tylko pod względem lokalizacji, skali, ale też samych aspektów prawno-finansowych. Dokumenty finansowania objęły pięć różnych jurysdykcji, a wypracowana przez BGK i Molo struktura finansowania obejmuje m.in. zabezpieczenia i mechanizmy związane z ryzykiem huraganów.
Jarosław Trwoga, menedżer ds. transakcji zagranicznych z Departamentu Ekspansji Zagranicznej i Finansowania Handlu w BGK

Jestem niezwykle szczęśliwy, że po dwóch latach wspólnych intensywnych prac udało nam się podpisać umowę z BGK, który od ponad 8 lat jest naszym strategicznym partnerem finansującym rozwój zagraniczny Grupy Molo. Projekt na Turks and Caicos jest naszą największą dotychczasową inwestycją i stanowi kolejny krok w rozwoju Grupy. Plaża Grace Bay, przy której staną hotele, od wielu lat uznawana jest przez National Geographic za najpiękniejszą plażę świata, a cały kompleks zaprojektowany przez czołowych brytyjskich architektów będzie spektakularny. Jednocześnie praktycznie w całości zostanie wyprodukowany w Polsce dzięki zastosowaniu technologii modułowej, którą moja Rodzina z powodzeniem rozwija od prawie 15 lat. Klatki stalowe spawamy w Gdyni, a całość wykończenia i wyposażenia realizujemy w naszych zakładach w Chojnicach i Rytlu. Następnie moduły wysyłane są statkami bezpośrednio z Trójmiasta na Turks and Caicos, gdzie nasi ludzie łączą je w gotowe budynki. Łącznie wykonamy ponad 550 modułów, z których powstanie całość hotelu od największych apartamentów po klatki schodowe.
Łukasz Słominski, CEO Grupy Molo

Turks & Caicos to terytorium zamorskie Wielkiej Brytanii, ulokowane we wschodniej części archipelagu Bahamów. Populacja wysp wynosi ok. 50 tys. osób. Wyspy zlokalizowane są ok. 900 km na południowy wschód od wybrzeży Florydy i 160 km od Dominikany. Wyspa posiada również bezpośrednie połączenia lotnicze z USA, Kanady oraz Wielkiej Brytanii. Przelot z amerykańskich miast położonych w północno-wschodniej części USA trwa niecałe 4h. Wyspy cieszą się największą popularnością wśród obywateli Stanów Zjednoczonych, którzy stanowią ponad 90% odwiedzających.

W skład archipelagu wchodzi 100 wysp, z których jedynie 9 jest zamieszkanych. Wyspa Providenciales jest najpopularniejszą i najbardziej zaludnioną wyspą T&C. Jej powierzchnia wynosi 98 km2, w 2022 r. zamieszkiwało ją 47,7 tys. osób. Wyspy uchodzą za luksusową lokalizację wypoczynkową.

Źródło: BGK

Dynamiczny rozwój branży turystycznej bezpośrednio przekłada się na gospodarkę – intensyfikuje rozwój lokalnej przedsiębiorczości, zmniejsza bezrobocie i zwiększa atrakcyjność regionów. Jednym z czynników efektywnie ożywiających polską turystykę są środki z programu Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej (FEPW), przekazywane w formie pożyczek dla średnich, małych i mikro firm. Do tej pory przedsiębiorcy z Polski Wschodniej z branży turystycznej skorzystali z pożyczek o równowartości 100 mln zł.

Pożyczki na rozwój turystyki, które zostały uruchomione na początku tego roku cieszą się zainteresowaniem przedsiębiorców. Warunki pożyczki zostały dostosowane pod potrzeby branży turystycznej – wysokość oraz terminy spłat rat mogą uwzględniać sezonowy charakter działalności w branży turystycznej. Pożyczkobiorca nie ponosi koszów za udzielenie i obsługę pożyczki, a jej oprocentowanie jest stałe w całym okresie spłaty. Co ważne, jeden przedsiębiorca może zawnioskować nawet o dwie pożyczki dla sfinansowania dwóch różnych przedsięwzięć.

Dotychczasowe wsparcie

Przedsiębiorcy chętnie sięgają po unijne środki, aby rozwinąć i unowocześnić infrastrukturę, którą dysponują. Najpopularniejsze są inwestycje w domki letniskowe, hotele, ośrodki wypoczynkowe i pensjonaty. Pożyczki wykorzystywane są na ich budowę, rozbudowę lub remont. Dużym zainteresowaniem cieszą się także inwestycje w obiekty gastronomiczne jak restauracje, bary czy cukiernie, a  także w infrastrukturę sportowo-rekreacyjną. Warto podkreślić, że wszystkie projekty realizowane z pożyczki mają charakter innowacyjny.

Jak wynika ze statystyki udzielonych pożyczek, najchętniej korzystają z nich mikrofirmy, na dalszym miejscu są małe i średnie przedsiębiorstwa, co odpowiada udziałom tych kategorii w populacji przedsiębiorców w Polsce Wschodniej. Warto zaznaczyć, że są to też stosunkowo młode firmy - blisko co czwarty pożyczkobiorca (23,9 proc.) korzystający z pożyczki prowadzi działalność krócej niż 3 lata.

Najważniejsze informacje o pożyczce

Przedsiębiorcy, działający w obszarze turystyki i pokrewnych branżach mogą ubiegać się o wsparcie do miliona zł. Poza zdolnością kredytową i przemyślanym biznesplanem warunkiem otrzymania pożyczki jest ulokowanie inwestycji na terenie Polski Wschodniej, tj. województw: warmińsko-mazurskiego, podlaskiego, świętokrzyskiego, lubelskiego, podkarpackiego lub regionalnej części mazowieckiego (bez Warszawy i 9 otaczających ją powiatów).

W programie uwzględniono dodatkowe preferencje dla młodych firm – prowadzących działalność nie dłużej niż trzy lata oraz inwestycji komplementarnych do szlaków turystycznych, jakie powstaną w ramach priorytetu V programu Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej.

Łączny budżet projektu wynosi 532 mln zł, z czego 452,35 mln zł to środki z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego.

Pożyczek udzielają partnerzy finansujący współpracujący z Bankiem Gospodarstwa Krajowego:

• w woj. lubelskim: Konsorcjum: Lubelska Fundacja Rozwoju (LFR) i Biłgorajska Agencja Rozwoju Regionalnego (BARR S.A.)
• w woj. podkarpackim: Agencja Rozwoju Regionalnego MARR S.A.
• w woj. podlaskim: Podlaska Fundacja Rozwoju Regionalnego
• w woj. świętokrzyskim: Świętokrzyski Fundusz Rozwoju sp. z o.o.
• w woj. warmińsko-mazurskim: Konsorcjum: SCREP, DAR S.A., FRR Łukta, FWPR, NFR Nida
• w woj. mazowieckie (bez Warszawy i otaczających ją powiatów): Fundacja na rzecz Rozwoju Polskiego Rolnictwa

Szczegółowe informacje na temat oferty pożyczek można znaleźć na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.

Źródło: BGK

Podmioty ekonomii społecznej (PES) chcą się rozwijać, zwiększać zatrudnienie oraz organizować szkolenia dla pracowników, ale potrzebują finansowania swojej działalności. Aż 70 proc. badanych podmiotów korzystających z oferty pożyczek dla PES widzi potrzebę wprowadzenia na rynek nowych produktów finansowych – wynika z badania przeprowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

- W Polsce działa około 100 tys. podmiotów ekonomii społecznej. Ich celem nie jest wyłącznie generowanie zysku, ale też wspieranie osób wykluczonych i potrzebujących, m.in. przez tworzenie dla nich miejsc pracy. PES to nie tylko stowarzyszenia i fundacje, ale także m.in. spółdzielnie socjalne, zakłady aktywności zawodowej oraz warsztaty terapii zajęciowej. Są to podmioty z misją społeczną, które funkcjonują między rynkiem komercyjnym a sektorem publicznym – tłumaczy Michał Kopeć, dyrektor Departamentu Programów Europejskich BGK.

PES stoją przed rozmaitymi wyzwaniami. Prócz braku dostępu do kapitału i niestabilnej sytuacji finansowej, respondenci wskazują także na problem skomplikowanych regulacji prawnych.

Finansowanie bieżącej działalności PES

Niemal połowa beneficjentów pożyczek dla PES (49 proc.) prowadzi działalność not-for-profit, czyli taką, w której zysk może wystąpić, ale jest przeznaczany na działalność statutową. Dlatego właśnie głównym źródłem finansowania działalności bieżącej badanych PES są przychody z prowadzonej działalności gospodarczej.

Ciekawe wydają się również odmienne struktury finansowania działalności bieżącej PES z różnych branż. Dla podmiotów ekonomii społecznej świadczących usługi gastronomiczne najczęstszym źródłem finansowania działalności bieżącej są przychody z działalności gospodarczej, natomiast dla PES działających w obszarze edukacji i wychowania – darowizny od podmiotów prywatnych i wsparcie dotacyjne.

Finansowanie inwestycji i perspektywy rozwojowe PES

Blisko co trzecia złotówka przeznaczona na inwestycję PES pochodziła z wypracowanego przychodu. Dotyczy to obu badanych grup. Nieco inaczej rozkłada się udział wykorzystania środków z dotacji. W grupie beneficjentów ok. 35 proc. kapitału na inwestycje pochodziło z tego źródła, a w grupie kontrolnej – 47 proc. Jednocześnie beneficjenci pożyczek dla PES zdecydowanie częściej niż podmioty w grupie kontrolnej sięgały po komercyjne finansowanie zwrotne.

Wbrew obawom części instytucji finansowych podmioty ekonomii społecznej, choć różnią się od standardowych przedsiębiorstw, mogą i potrafią realizować przedsięwzięcia rozwojowe również ze środków zwrotnych, na przykład pożyczek. Może pozwolić to na ich uniezależnienie się od dotacji oraz – w niektórych przypadkach – na większą stabilność działań. Pamiętajmy, że jednocześnie w zdecydowanej większości PES przekazują wypracowany dochód na cele statutowe, związane z misją społeczną. Nie będzie przesadą jeśli powiemy, że działalność PES i prowadzone przez nie inwestycje to korzyść dla całego społeczeństwa.
Michał Kopeć, dyrektor Departamentu Programów Europejskich BGK 

Dostęp do finansowania dłużnego ma duży wpływ na decyzje PES o prowadzeniu inwestycji. Aż 84 proc. PES z grupy beneficjentów inwestowało w ostatnich trzech latach, a niemal połowa (48 proc) dokonała więcej niż jednej inwestycji. Podmioty ekonomii społecznej z próby kontrolnej inwestowały rzadziej.

Beneficjenci pożyczek dla PES realizują także większe inwestycje niż podmioty z próby kontrolnej. Inwestycje o łącznej wartości przekraczającej 100 tys. zł deklaruje 73 proc. beneficjentów i 47 proc. PES z grupy kontrolnej. Wśród inwestycji podejmowanych przez PES najczęściej można wymienić remonty i roboty budowlane oraz naprawy maszyn, urządzeń technicznych. Z badania wynika, że PES stosunkowo rzadko inwestują w digitalizację.

Dlaczego BGK bada PES?

Głównym celem badania było poznanie potrzeb finansowych PES, co umożliwi dopasowanie oferty finansowania do ich potrzeb i specyfiki.

– Badanie prowadziliśmy na grupie beneficjentów pożyczek dla podmiotów ekonomii społecznej. W grupie kontrolnej znalazły się PES niekorzystające w ostatnich latach z takiego finansowania, ale posiadające cechy zbliżone do beneficjentów pożyczek dla PES. W ten sposób chcieliśmy pokazać w możliwie najdokładniejszy sposób sytuację PES. Z uwagi na zróżnicowanie PES, badanie tego segmentu podmiotów stanowi wyzwanie – mówi Anna Podsiad, analityczka BGK.

Oferta finansowania dla PES

Bank Gospodarstwa Krajowego od ponad 10 lat jest operatorem programów dla  PES. To działalność zlecona bankowi przez Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej oraz Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej. Wsparcia udzielają partnerzy finansujący, czyli instytucje wyspecjalizowane w dystrybucji pożyczek. W ten sposób do PES trafiło dotychczas finansowanie w formie 2 tys. preferencyjnych pożyczek na kwotę blisko 220 mln zł. Z badania wynika, że 65% podmiotów, do których trafiły te środki, odczuło poprawę sytuacji finansowej.

Zapraszamy do zapoznania się z treścią raportu „Podmioty ekonomii społecznej na rynku finansowym: potrzeby, wyzwania i plany” autorstwa Departamentu Badań i Analiz BGK. 

Źródło: BGK